Dünyanın en pahalı caddeleri
Dünya genelinde işyeri metrekare kirasının en pahalı olduğu cadde Londra’daki New Bond Street, İstiklal Caddesi 22. sıradaki yerini korudu.
Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde en seçkin kent merkezlerindeki ana alışveriş caddelerinin birincil kira değerlerine odaklanarak hazırladığı “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporunun 35. baskısını yayımladı.
Raporun bu yılki sonuçlarına göre, Londra’daki New Bond Street, yıllık metrekare başına 2.231 dolar kira değeriyle ilk sırada yer alıyor. Onu güçlü rakipleri Milano’nun Via Montenapoleone’sini (2.179 dolar) ve New York’un Upper Fifth Avenue’sını (2.000) izliyor.
New Bond Street rakiplerini geride bırakarak küresel sıralamada ilk kez dünyanın en pahalı perakende destinasyonu unvanını aldı. New Bond Caddesi’nin bu yükselişi, bölgedeki güçlü talep ve sınırlı arz gibi faktörlerle ilişkilendiriliyor. Pazarların yüzde 58’inde kira artışı
Küresel perakende piyasası genelinde bir toparlanma eğilimi tespit edilmiş, takip edilen pazarların yüzde 58’inde kira artışı kaydedilirken, küresel ortalama büyüme yüzde 4,2 olarak gerçekleşti.
Bölgesel performanslar incelendiğinde, Amerika yüzde 7,9 ile en güçlü büyümeyi kaydetmiş, Avrupa ise yüzde 4’lük istikrarlı bir artış sergiledi. İstiklal Caddesi konumunu korudu
Türkiye pazarının önde gelen perakende bölgesi olan İstiklal Caddesi’nin konumu ise durağan bir seyir izledi. İstiklal Caddesi, geçtiğimiz yıl olduğu gibi 2025’te de dünya genelindeki sıralamada 22. sıradaki yerini korumuştur. Avrupa sıralamasında ise, tıpkı dünya sıralamasındaki gibi, bu yıl da 36. sırada yer aldı. Turizmdeki toplarlanma
Raporun genel değerlendirmesi, birincil perakende destinasyonlarının makroekonomik zorluklara rağmen gösterdiği dayanıklılığı teyit ediyor. Azalan enflasyon baskıları, reel ücretlerdeki artış ve uluslararası turizmdeki toparlanmanın etkisiyle, ana alışveriş caddelerindeki pozitif hareketliliğin önümüzdeki dönemde de güçlenerek devam etmesi bekleniyor.
Bu bulgular, fiziksel perakende alanlarının, markaların tüketici ile derin ve anlamlı etkileşim kurması açısından stratejik önemini koruduğunu gösteriyor. Simgeleşen ana caddeler
Dünyanın simgeleşen ana caddelerinin sıralaması, geçtiğimiz yıl yine önemli bir değişiklik gördü. Sıralamanın en üstünde dikkat çekici bir değişiklik yaşandı: Londra’nın New Bond Street caddesi, Milano’nun Via Montenapoleone ve New York’un Fifth Avenue caddelerini geride bırakarak iki basamak yükseldi ve dünyanın en pahalı perakende satış noktası oldu.
Bu yükseliş, geçtiğimiz yıl yüzde 22’lik kira artışıyla ortalama kira bedelini metrekare başına 2.231 dolara çıkarırken, Milano ve New York’ta kira bedelleri sabit kaldı.
Bu değişiklikle Via Montenapoleone, şu anda dünyanın en pahalı ikinci caddesi konumunda, onu üçüncü sırada Upper Fifth Avenue izliyor. İlk beşteki diğer caddeler değişmedi, Hong Kong’un Tsim Sha Tsui ve Paris’in Avenue des Champs-Élysées sırasıyla dördüncü ve beşinci sıralarını korudu.
Ancak, Paris ile altıncı sırada yer alan Tokyo’nun Ginza caddesi arasındaki fark önemli ölçüde azaldı. Ginza’da yüzde 10’luk güçlü kira artışı, küresel perakende sektöründe kalıcı önemini vurgulamaktadır. En pahalı caddeler sıralaması
Dünyanın en pahalı 10 perakende caddesi ve yıllık metrekare kira bedelleri şöyle: Sıra Cadde Bulunduğu yer Yıl/Kira/m2/Dolar 1 Bond Street Londra-İngiltere 2.231 2 Via Montenapoleone Milano-İtalya 2.179 3 Fifth Avenue New York-ABD 2.000 4 Tsim Sha Tsui Hong Kong 1.515 5 Champs-Élysées Paris-Fransa 1.364 6 Ginza Tokyo-Japonya 1.257 7 Bahnhofstrasse Zürih-İsviçre 1.051 8 Pitt Street Mall Sidney-Avustralya 795 9 Myeongdong Seul-Güney Kore 653 10 Kohlmarkt Viyana-Avusturya 651 22 İstiklal Caddesi İstanbul-Türkiye 245
YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)